5 Factores que afectan el VALOR de su propiedad

myhistorypty
1 jun 2020
2 Min. de lectura

Muchas son la variables que pueden influir directa o indirectamente en el valor de una propiedad. Hoy les contaré 5 factores muy comunes que no debemos perder de vista en nuestra estrategia de venta o alquiler:

1. Ventas Recientes: los compradores y sus agentes determinan el valor de mercado de las propiedades basados en las propiedades similares vendidas recientemente.

2. Ubicación: es uno de los factores más importantes para determinar el valor de una propiedad y consiste en hacer un estudio de mercado evaluando otras propiedades en la misma zona con características similares.

3. Condición: La condición en que se encuentra un inmueble afecta el precio y la velocidad con que éste se venda.

•Potenciales compradores regularmente toman su decisión basados en emociones: la primera impresión es muy importante. Un cliente tiene 20 seg para impactarse por una propiedad.

•Es recomendable optimizar la apariencia de su inmueble para maximizar la percepción de valor por parte de potenciales compradores.

4. Competencia: potenciales compradores visitarán su propiedad para comparar su precio y condición con otras en venta dentro de su área. Con el fin de que ellos descarten otras opciones, debemos enfocarnos en ser competitivos a la hora de fijar el precio y en adecuarla.

5. Tiempo: El valor de las propiedades se ve afectado por las tendencias del mercado. Como no podemos controlar el mercado, nosotros proponemos una estrategia de precio y mercadeo para tomar ventaja dentro de los 30 primeros días de salida al mercado. Es un margen de oportunidad en el que potenciales compradores descubren la propiedad y suelen solicitar visitas y hacer ofertas.

De estos 5 factores, usted sólo puede cambiar únicamente: el PRECIO y la CONDICIÓN.